20 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775709309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
73015775709309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 155 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 588 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 148 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 559 522 $ Poids 94 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 550 497 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 234 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +7 059 $ | 301 282 $ Poids 88 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 390 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 692 774 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 427 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 627 236 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 602 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 535 142 $ Poids 79 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 615 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 694 594 $ Poids 78 % |
| 9 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 226 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 693 909 $ Poids 77 % |
| 10 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 777 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 625 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 461 619 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Lamothe, Blainville 2025-07-03 · 102 m · Vendu 494 000 $ (5 255 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 534 830 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.