49 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 118 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 314 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775709331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
73015775709331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 502 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 633 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 619 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 247 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 358 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 684 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 786 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 748 276 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 518 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 498 $ Poids 66 % |
| 6 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 243 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 95 964 $ Poids 65 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 946 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 746 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 947 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 374 931 $ Poids 63 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 830 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 787 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 540 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 750 934 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 84 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 542 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 643 262 $ Poids 57 % |
| 12 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 693 680 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.