22 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775709479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
73015775709479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 155 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 575 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 146 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 546 923 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 71 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 505 094 $ Poids 96 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 222 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +2 824 $ | 294 516 $ Poids 92 % |
| 5 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 538 630 $ Poids 91 % |
| 6 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 344 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 631 792 $ Poids 83 % |
| 7 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 511 051 $ Poids 83 % |
| 8 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 379 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 678 677 $ Poids 82 % |
| 9 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 215 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 679 568 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 609 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 938 $ Poids 76 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 628 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 680 261 $ Poids 75 % |
| 12 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 779 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 612 165 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.