46 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 303 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775709587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
73015775709587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 124 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 577 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 115 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 549 247 $ Poids 95 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 540 814 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 200 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +2 824 $ | 295 781 $ Poids 91 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 355 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 681 278 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 513 025 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 581 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 027 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 190 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 682 163 $ Poids 78 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 607 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 682 741 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 423 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 614 660 $ Poids 77 % |
| 11 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 749 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 614 666 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 458 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.