42 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 323 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775709967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
73015775709967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 31 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 601 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 128 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 597 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 452 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 635 622 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 40 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 065 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 20 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 141 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 542 467 $ Poids 84 % |
| 7 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 294 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 653 824 $ Poids 82 % |
| 8 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 235 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 617 394 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 31 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 628 687 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 113 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 568 971 $ Poids 79 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 632 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 703 484 $ Poids 79 % |
| 12 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 559 329 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.