9 Rue MONTMARTRE · Blainville
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 182,1 m² · constr. 1999 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 410 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775711128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
73015775711128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 335 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 652 $ Poids 89 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 447 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 778 $ Poids 79 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 411 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 937 141 $ Poids 78 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 404 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 583 577 $ Poids 72 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 432 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 034 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 771 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 137 605 $ Poids 63 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 435 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 800 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 670 011 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −13 006 $ | 855 985 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 889 219 $ Poids 47 % |
| 11 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 950 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 540 327 $ Poids 47 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 625 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.