98-100 20E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 238,3 m² · constr. 1967 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 455 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775711436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
73015775711436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 575 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 841 310 $ Poids 78 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 618 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 909 550 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 560 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 173 698 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 660 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 705 737 $ Poids 71 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 640 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 902 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 066 421 $ Poids 59 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 703 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 223 $ Poids 55 % |
| 8 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 482 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +66 135 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 705 585 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 946 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 723 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 816 442 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 796 111 $ Poids 44 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 885 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 760 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.