86-88 20E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 222 m² · constr. 2013 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 542 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775711823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
680 100 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
73015775711823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 609 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 043 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 565 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 977 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 631 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +70 160 $ | 1 028 525 $ Poids 72 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 532 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −42 834 $ · Ajust. âge +88 875 $ | 1 340 714 $ Poids 68 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 528 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 769 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 707 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 760 962 $ Poids 60 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 161 834 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 924 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 959 156 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 889 581 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 708 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −57 806 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 814 480 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +51 145 $ | 1 105 832 $ Poids 45 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 770 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 865 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.