40 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 120,5 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775712025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
73015775712025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 474 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 597 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 401 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 141 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 690 435 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 462 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 636 612 $ Poids 86 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 393 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 724 513 $ Poids 81 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 602 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 226 824 $ Poids 78 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 704 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 518 622 $ Poids 77 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 602 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 344 299 $ Poids 77 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 734 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 670 036 $ Poids 72 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 615 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −17 857 $ | 534 378 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 474 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 467 $ Poids 72 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 724 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 541 711 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.