38 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 7 131 $/m² · 80,7 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 335 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775712268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
73015775712268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 111 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 701 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 106 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 595 443 $ Poids 74 % |
| 3 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 804 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 540 $ Poids 53 % |
| 4 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 827 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 661 $ Poids 49 % |
| 5 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 899 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 445 749 $ Poids 48 % |
| 6 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 906 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 456 984 $ Poids 45 % |
| 7 | 523, rue Frontenac, Blainville 2025-02-25 · 106 m · Vendu 426 000 $ (4 656 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 671 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 523 130 $ Poids 42 % |
| 8 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 862 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 086 $ Poids 42 % |
| 9 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 828 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 473 $ Poids 42 % |
| 10 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 386 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 383 $ Poids 38 % |
| 12 | 392, rue Chartrand, Blainville 2025-01-24 · 856 m · Vendu 398 000 $ (4 666 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 503 409 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.