36 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 102,3 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775712379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
73015775712379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 171 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 504 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 209 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 567 486 $ Poids 95 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 271 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 673 097 $ Poids 94 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 386 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 658 526 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 469 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 002 $ Poids 88 % |
| 6 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 101 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 594 317 $ Poids 83 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 998 $ Poids 78 % |
| 8 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 96 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 176 $ Poids 77 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 532 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 664 486 $ Poids 77 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 190 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 657 820 $ Poids 76 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 326 492 $ Poids 72 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 069 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.