5 Rue MONTMARTRE · Blainville
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775712381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
73015775712381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 78 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 099 $ Poids 84 % |
| 2 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 90 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 574 079 $ Poids 80 % |
| 3 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 750 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 053 $ Poids 54 % |
| 4 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 802 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 358 $ Poids 51 % |
| 5 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 848 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 420 448 $ Poids 48 % |
| 6 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 854 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 429 323 $ Poids 47 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 783 $ Poids 47 % |
| 8 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 836 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 462 005 $ Poids 46 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2025-02-25 · 90 m · Vendu 426 000 $ (4 656 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 671 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 507 219 $ Poids 46 % |
| 10 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 775 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 431 207 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 645 $ Poids 43 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 922 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.