1 Rue MONTMARTRE · Blainville
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 120 m² · constr. 1970 · terrain 1 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 424 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775712606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
73015775712606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 433 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 511 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 625 677 $ Poids 89 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 176 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 741 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 452 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 686 426 $ Poids 87 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 446 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 779 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 645 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 244 869 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 705 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 559 243 $ Poids 77 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 655 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 371 126 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 499 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 677 038 $ Poids 72 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 622 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +22 959 $ | 574 157 $ Poids 72 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 786 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 722 456 $ Poids 70 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 722 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 581 435 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.