3 Rue MONTMARTRE · Blainville
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 146,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 445 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775712613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
73015775712613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 498 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 695 822 $ Poids 82 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 681 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 027 129 $ Poids 75 % |
| 3 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 326 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 878 509 $ Poids 74 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 472 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 809 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 752 217 $ Poids 71 % |
| 5 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 245 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 751 897 $ Poids 66 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 487 631 $ Poids 60 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 397 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 598 232 $ Poids 59 % |
| 8 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 364 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +51 698 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 189 274 $ Poids 58 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 801 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 971 559 $ Poids 58 % |
| 10 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 959 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 893 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +49 610 $ | 1 032 128 $ Poids 56 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 438 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +62 994 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 870 612 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.