531 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 362 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775712748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
73015775712748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 205 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 205 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 544 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 499 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 636 993 $ Poids 87 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 226 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 609 038 $ Poids 86 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 465 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 650 483 $ Poids 86 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 260 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 722 155 $ Poids 84 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 656 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 231 602 $ Poids 81 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 680 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 351 253 $ Poids 81 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 541 586 $ Poids 80 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 423 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 705 815 $ Poids 78 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 519 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 589 597 $ Poids 77 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 462 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 411 488 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.