529 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 95,9 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 338 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775712966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
73015775712966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 38 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 557 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 238 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 633 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 226 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 533 574 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 266 $ Poids 89 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 451 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −37 494 $ | 619 941 $ Poids 83 % |
| 6 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 85 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 678 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 154 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 128 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 529 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 570 795 $ Poids 73 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 364 $ Poids 72 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 595 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 626 012 $ Poids 71 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 639 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 686 924 $ Poids 67 % |
| 12 | 735, rue Monette, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 398 m · Vendu 75 000 $ (754 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 73 850 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.