25 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 79,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775713052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
73015775713052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 139 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 585 $ Poids 77 % |
| 2 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 144 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 510 674 $ Poids 67 % |
| 3 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 830 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 399 776 $ Poids 52 % |
| 4 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 922 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 379 261 $ Poids 50 % |
| 5 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 857 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 056 $ Poids 46 % |
| 6 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 930 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 385 723 $ Poids 43 % |
| 7 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 854 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 391 776 $ Poids 40 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2025-02-25 · 144 m · Vendu 426 000 $ (4 656 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 671 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 459 998 $ Poids 38 % |
| 9 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 893 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 413 330 $ Poids 36 % |
| 10 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 158 $ Poids 35 % |
| 11 | 392, rue Chartrand, Blainville 2025-01-24 · 890 m · Vendu 398 000 $ (4 666 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 454 140 $ Poids 34 % |
| 12 | 372, rue Perreault, Blainville 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 118 $/m²) 85 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 474 074 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.