23 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 89,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 237 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775713163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
73015775713163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 142 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 553 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 153 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 315 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 631 710 $ Poids 70 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 236 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 532 511 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 470 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 354 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 618 540 $ Poids 69 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 99 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 656 $ Poids 66 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 531 $ Poids 66 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 562 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 685 041 $ Poids 59 % |
| 10 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 580 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 615 598 $ Poids 59 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 624 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 886 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 446 311 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.