21 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 84,1 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 307 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775713264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
73015775713264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 142 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 586 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 167 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 349 $ Poids 86 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 515 835 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 409 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 505 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 843 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 698 $ Poids 51 % |
| 6 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 986 $ Poids 50 % |
| 7 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 880 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 471 146 $ Poids 50 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2025-02-25 · 142 m · Vendu 426 000 $ (4 656 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 671 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 516 134 $ Poids 49 % |
| 9 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 87 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 794 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 714 436 $ Poids 49 % |
| 10 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 859 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 072 $ Poids 49 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 361 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −51 765 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 655 228 $ Poids 48 % |
| 12 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 920 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.