540-544 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 180,3 m² · constr. 2009 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 521 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775713338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
73015775713338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 509 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 300 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 222 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 609 907 $ Poids 76 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 604 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 936 737 $ Poids 73 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 754 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 132 376 $ Poids 66 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 556 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 030 299 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 475 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +71 009 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 980 011 $ Poids 62 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 600 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 796 882 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +59 992 $ | 848 925 $ Poids 54 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 475 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 719 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +30 348 $ | 895 034 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 701 640 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.