19 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
1 079 100 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 423,2 m² · constr. 1966 · terrain 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 668 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775713507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
73015775713507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 812 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 133 023 $ Poids 47 % |
| 2 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +58 579 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 162 403 $ Poids 34 % |
| 3 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 872 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 193 094 $ Poids 29 % |
| 4 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −50 284 $ | 905 382 $ Poids 27 % |
| 5 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 899 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +64 467 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 258 804 $ Poids 15 % |
| 6 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 844 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 181 386 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.