17 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 150,4 m² · constr. 1977 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775713609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
73015775713609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 493 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 802 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 621 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 711 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 493 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 557 621 $ Poids 75 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 620 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 770 600 $ Poids 74 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 398 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 897 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 751 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 050 874 $ Poids 67 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 780 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 993 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 528 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 611 939 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 638 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 775 607 $ Poids 62 % |
| 10 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 399 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 767 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 999 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 660 289 $ Poids 57 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 861 472 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.