26-28 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 220,2 m² · constr. 1966 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775713874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
73015775713874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 801 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 869 936 $ Poids 75 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 368 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 673 916 $ Poids 75 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 760 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 807 585 $ Poids 74 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 822 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 867 108 $ Poids 64 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 747 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 128 883 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 855 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 740 $ Poids 58 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 870 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 618 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 761 654 $ Poids 52 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 1 018 644 $ Poids 52 % |
| 10 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 581 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −60 516 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 674 570 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 957 585 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.