18-24 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 153,8 m² · constr. 1967 · terrain 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775713956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
73015775713956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 540 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 770 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 620 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 685 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 608 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 738 715 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 540 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 537 181 $ Poids 75 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 524 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 587 307 $ Poids 72 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 817 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 955 638 $ Poids 68 % |
| 7 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 411 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 868 057 $ Poids 67 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 768 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +59 637 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 015 777 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 974 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 653 097 $ Poids 62 % |
| 10 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 362 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 743 340 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 684 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 749 457 $ Poids 57 % |
| 12 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 590 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 887 618 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.