532 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 102,1 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 265 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775713982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
73015775713982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 211 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 524 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 269 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 589 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 295 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 698 456 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 494 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 613 820 $ Poids 87 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 435 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 682 902 $ Poids 87 % |
| 6 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 88 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 616 572 $ Poids 84 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 31 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 744 517 $ Poids 77 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 524 533 $ Poids 76 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 248 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 683 247 $ Poids 75 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 688 870 $ Poids 75 % |
| 11 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 442 506 $ Poids 70 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 813 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.