561-563 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 176 600 $
Autre · 1 773 $/m² · 663,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
663,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 192 000 $
Rôle antérieur 1 543 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775714128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 000 $
Valeur bâtiment
1 370 000 $
Rôle antérieur
1 543 000 $
ID provincial
73015775714128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 535 000 $ (2 503 $/m²) 613,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 604 $ · Ajust. superficie +63 082 $ · Ajust. âge −107 450 $ | 1 696 236 $ Poids 30 % |
| 2 | 79, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 168 $ · Ajust. superficie +189 449 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 730 617 $ Poids 22 % |
| 3 | 72, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 571 $ · Ajust. superficie +189 449 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 797 220 $ Poids 15 % |
| 4 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +355 000 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 871 006 $ Poids 6 % |
| 5 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +34 624 $ | 662 103 $ Poids 5 % |
| 6 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge +37 355 $ | 714 322 $ Poids 5 % |
| 7 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 932 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 589 229 $ Poids 5 % |
| 8 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 983 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 662 921 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, boul. Séminaire, Sainte-Thérèse 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 296 $/m²) 501,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +104 964 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 940 709 $ Poids 2 % |
| 10 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +170 241 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 232 488 $ Poids 2 % |
| 11 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 212 414 $ Poids 2 % |
| 12 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 345 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.