13-15 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 197,6 m² · constr. 1967 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 416 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775714700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
73015775714700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 320 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 641 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 230 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 873 $ Poids 67 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 543 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 848 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 527 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 820 473 $ Poids 57 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 807 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −48 818 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 765 475 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 847 613 $ Poids 54 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 634 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +83 649 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 846 475 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 905 949 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 037 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 819 348 $ Poids 50 % |
| 11 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 50 % |
| 12 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 869 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 822 448 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.