569 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
482 000 $
Autre · 6 789 $/m² · 71 m² · constr. 1946 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775715102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
73015775715102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 678 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 425 455 $ Poids 46 % |
| 2 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 350 260 $ Poids 45 % |
| 3 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 294 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 621 $ Poids 43 % |
| 4 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 254 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 491 066 $ Poids 40 % |
| 5 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 419 726 $ Poids 39 % |
| 6 | 602, rue Beaucage, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 855 m · Vendu 285 000 $ (4 634 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 981 $ Poids 37 % |
| 7 | 3530, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2025-02-06 · 879 m · Vendu 342 500 $ (4 555 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 362 740 $ Poids 36 % |
| 8 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 198 $ Poids 35 % |
| 9 | 290, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 306 120 $ Poids 34 % |
| 10 | 370, rue Perreault, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 306 667 $ (3 625 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 867 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −24 533 $ | 261 351 $ Poids 31 % |
| 11 | 560, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2024-11-01 · 879 m · Vendu 311 000 $ (4 186 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 333 661 $ Poids 30 % |
| 12 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 926 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 885 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.