562-564 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 153,4 m² · constr. 1935 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 302 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775715726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
73015775715726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 436 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 745 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 436 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 748 $ Poids 78 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 768 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 609 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 781 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 709 556 $ Poids 70 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 803 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 864 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 681 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 012 $ Poids 66 % |
| 7 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 524 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 782 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 952 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 652 179 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 584 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 727 631 $ Poids 61 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 858 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +58 266 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 911 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 562 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 843 $ Poids 55 % |
| 12 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 833 226 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.