1 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 114,4 m² · constr. 1964 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775715928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
73015775715928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 385 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 639 256 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 485 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 590 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 480 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 468 $ Poids 85 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 639 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 232 140 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 546 344 $ Poids 80 % |
| 6 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 749 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 651 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 822 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 352 112 $ Poids 73 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 497 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 611 331 $ Poids 72 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 411 865 $ Poids 70 % |
| 10 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 268 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −816 $ | 90 505 $ Poids 70 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 441 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 708 531 $ Poids 70 % |
| 12 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 553 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 724 918 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.