578 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
967 500 $
Autre · 2 298 $/m² · 421,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 100 $
Rôle antérieur 1 193 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775716382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 100 $
Valeur bâtiment
1 041 000 $
Rôle antérieur
1 193 900 $
ID provincial
73015775716382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 605 768 $ Poids 54 % |
| 2 | 7-13, rue Lamothe, Blainville 2026-02-04 · 59 m · Vendu 795 000 $ (2 318 $/m²) 342,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +90 652 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 030 378 $ Poids 53 % |
| 3 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 348 284 $ Poids 38 % |
| 4 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 319 810 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 555 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +72 623 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 599 753 $ Poids 29 % |
| 6 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 1 030 921 $ Poids 26 % |
| 7 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 410 458 $ Poids 23 % |
| 8 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 663 $ Poids 19 % |
| 9 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 475 755 $ Poids 12 % |
| 10 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 211 125 $ Poids 9 % |
| 11 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 016 796 $ Poids 5 % |
| 12 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 293 053 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.