15 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 142,6 m² · constr. 1952 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 338 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775716747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
73015775716747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 424 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 716 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 424 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 291 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 566 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 700 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 614 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 780 321 $ Poids 65 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 932 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 907 265 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 486 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 855 $ Poids 62 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 865 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 613 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 634 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 671 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 670 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 697 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 779 943 $ Poids 54 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 639 $ Poids 53 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 702 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 060 689 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.