7-13 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 342,9 m² · constr. 1959 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 397 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775716885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
73015775716885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 011 388 $ Poids 43 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +64 349 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 216 582 $ Poids 42 % |
| 3 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 218 101 $ Poids 42 % |
| 4 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 960 905 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 497 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −54 143 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 289 987 $ Poids 30 % |
| 6 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −53 955 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 1 012 454 $ Poids 28 % |
| 7 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +69 355 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 1 212 284 $ Poids 25 % |
| 8 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge −77 360 $ | 797 818 $ Poids 21 % |
| 9 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 097 722 $ Poids 19 % |
| 10 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +143 995 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 357 780 $ Poids 19 % |
| 11 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +88 640 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 276 600 $ Poids 18 % |
| 12 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 163 752 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.