23 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 108,7 m² · constr. 2003 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 382 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775717033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
73015775717033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 314 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 362 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 592 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 254 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 447 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 759 601 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 112 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 667 035 $ Poids 79 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 618 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 896 $ Poids 77 % |
| 7 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 631 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 648 318 $ Poids 76 % |
| 8 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 190 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 97 305 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 448 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 697 700 $ Poids 74 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 716 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 130 $ Poids 72 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 857 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 519 $ Poids 71 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 623 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 460 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.