10 33E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775717633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
73015775717633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 143 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 518 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 136 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 544 830 $ Poids 98 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 88 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 763 $ Poids 97 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 179 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −9 883 $ | 279 280 $ Poids 95 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 498 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 581 424 $ Poids 88 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 210 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 646 791 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 381 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 494 683 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 144 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 646 926 $ Poids 79 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 491 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 647 181 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 57 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 428 976 $ Poids 73 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 637 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 557 699 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue Lucien-Paquette, Blainville 2025-07-18 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 546 143 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.