12 33E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 77,7 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 224 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775717764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
73015775717764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 693 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 486 546 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 161 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −9 883 $ | 254 143 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 194 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 460 288 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 571 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 136 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 472 223 $ Poids 61 % |
| 6 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 83 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 368 $ Poids 59 % |
| 7 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 194 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 595 098 $ Poids 55 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 511 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 134 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 531 726 $ Poids 54 % |
| 9 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 627 $ Poids 53 % |
| 10 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 19 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 582 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue Lucien-Paquette, Blainville 2025-07-18 · 174 m · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 499 533 $ Poids 47 % |
| 12 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 274 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 407 668 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.