12 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 104,6 m² · constr. 1957 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 263 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775717852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
73015775717852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 387 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 264 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 378 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 502 018 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 161 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 554 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 499 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 656 282 $ Poids 83 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 627 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 565 442 $ Poids 81 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 691 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 670 726 $ Poids 77 % |
| 7 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 62 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 521 785 $ Poids 77 % |
| 8 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 144 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −3 674 $ | 83 899 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 166 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 529 186 $ Poids 76 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 662 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 213 924 $ Poids 74 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 611 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 654 656 $ Poids 71 % |
| 12 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 370 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 717 007 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.