589 Rue TETREAULT · Blainville
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 79,2 m² · constr. 1965 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 257 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775717906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
73015775717906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 143 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −9 883 $ | 256 514 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 707 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 491 088 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 187 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 464 400 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 134 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 476 582 $ Poids 69 % |
| 5 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 80 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 462 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 587 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 585 $ Poids 66 % |
| 7 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 177 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 599 975 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 451 328 $ Poids 60 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 523 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 536 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Lucien-Paquette, Blainville 2025-07-18 · 158 m · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 503 930 $ Poids 52 % |
| 11 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 1 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 032 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 411 111 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.