10 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 388 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775718271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
73015775718271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 368 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 679 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 442 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 577 911 $ Poids 83 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 646 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 246 270 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 51 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 636 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 508 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 631 723 $ Poids 76 % |
| 6 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 140 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +5 714 $ | 95 391 $ Poids 76 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 518 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 745 194 $ Poids 75 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 695 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 745 155 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 166 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 557 282 $ Poids 73 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 709 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 643 833 $ Poids 71 % |
| 11 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 304 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 692 698 $ Poids 71 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 929 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 373 059 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.