15 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 183 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 447 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775718329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
73015775718329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 392 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 633 799 $ Poids 82 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 777 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 680 794 $ Poids 76 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 339 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 187 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 538 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 565 273 $ Poids 62 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 979 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 655 222 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 445 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +78 189 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 868 727 $ Poids 59 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 883 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 064 220 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 720 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 445 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 244 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 600 209 $ Poids 51 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 830 680 $ Poids 49 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 964 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +29 663 $ | 981 978 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 784 435 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.