12 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 172,4 m² · constr. 2022 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 450 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775718453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
73015775718453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 429 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +49 999 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 959 001 $ Poids 75 % |
| 2 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 288 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 635 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 788 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 771 519 $ Poids 72 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 925 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 199 $ Poids 68 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 865 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 109 425 $ Poids 67 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 353 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 429 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 218 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 987 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 845 784 $ Poids 62 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 917 301 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 549 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 651 703 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 578 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 693 $ Poids 53 % |
| 12 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 917 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 010 503 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.