14 Rue LUCIEN-PAQUETTE · Blainville
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 320 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775718594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
73015775718594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 67 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 574 503 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 175 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 577 191 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 166 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 541 072 $ Poids 96 % |
| 4 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 138 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 504 387 $ Poids 95 % |
| 5 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 56 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 546 528 $ Poids 93 % |
| 6 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 538 226 $ Poids 91 % |
| 7 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 96 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 294 392 $ Poids 88 % |
| 8 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 259 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 630 786 $ Poids 87 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 485 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 521 705 $ Poids 85 % |
| 10 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 605 879 $ Poids 85 % |
| 11 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 214 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 678 235 $ Poids 82 % |
| 12 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 414 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 610 294 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.