54-56 20E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 222 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 452 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775720704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
73015775720704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 596 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 873 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 551 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 810 939 $ Poids 84 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 619 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 870 665 $ Poids 73 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 472 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −42 834 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 133 339 $ Poids 70 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 725 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 562 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 885 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 156 $ Poids 57 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 028 209 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 765 081 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 961 697 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 881 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 730 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 730 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 905 353 $ Poids 46 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 888 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 791 740 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.