525 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 94,5 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775722135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
73015775722135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 15 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 587 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 222 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 667 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 228 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 562 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 499 709 $ Poids 85 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 473 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 095 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 162 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 052 $ Poids 77 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 99 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 712 966 $ Poids 76 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 569 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 552 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 583 124 $ Poids 68 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 614 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 198 $ Poids 68 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 656 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 723 460 $ Poids 66 % |
| 12 | 735, rue Monette, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 414 m · Vendu 75 000 $ (754 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +750 $ | 77 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.