526 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 84,6 m² · constr. 1972 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 290 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775722389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
73015775722389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 59 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 573 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 204 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 761 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 332 $ Poids 55 % |
| 4 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 725 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 552 232 $ Poids 55 % |
| 5 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 580 $ Poids 52 % |
| 6 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 58 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 699 834 $ Poids 51 % |
| 7 | 523, rue Frontenac, Blainville 2025-02-25 · 59 m · Vendu 426 000 $ (4 656 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 671 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 506 648 $ Poids 51 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 271 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −53 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 655 311 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 377 $ Poids 49 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 479 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −50 215 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 641 155 $ Poids 48 % |
| 11 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 877 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 326 $ Poids 47 % |
| 12 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 702 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 637 314 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.