524 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 107,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 263 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775722438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
73015775722438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 268 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 521 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 271 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 585 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 256 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 314 $ Poids 89 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 248 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 105 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 554 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 683 $ Poids 87 % |
| 6 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 444 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 624 073 $ Poids 83 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 520 534 $ Poids 80 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 489 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 679 009 $ Poids 80 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 745 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 336 881 $ Poids 76 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 723 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 221 964 $ Poids 76 % |
| 11 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 439 369 $ Poids 74 % |
| 12 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 821 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 556 176 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.