522 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 100,1 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775722547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
73015775722547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 248 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 238 $ Poids 94 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 273 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 625 001 $ Poids 94 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 44 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 656 081 $ Poids 88 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 503 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 732 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 569 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 056 $ Poids 81 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 89 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 175 $ Poids 79 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 377 $ Poids 74 % |
| 9 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 651 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 956 $ Poids 72 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 499 $ Poids 70 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 250 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 270 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.