520 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 334,4 m² · constr. 1967 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 542 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775722725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
73015775722725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −65 780 $ | 1 033 830 $ Poids 42 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 987 028 $ Poids 34 % |
| 3 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 1 240 489 $ Poids 33 % |
| 4 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 766 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +125 862 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 339 647 $ Poids 29 % |
| 5 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 121 782 $ Poids 26 % |
| 6 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −65 867 $ · Ajust. âge −48 105 $ | 1 043 302 $ Poids 25 % |
| 7 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 766 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 886 $ Poids 20 % |
| 8 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge −46 416 $ | 820 243 $ Poids 19 % |
| 9 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 107 533 $ Poids 16 % |
| 10 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 850 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −64 467 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 129 870 $ Poids 14 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +93 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 121 319 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.