529 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 98,6 m² · constr. 1961 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775723135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
73015775723135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 219 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 497 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 300 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 560 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 322 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 664 477 $ Poids 91 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 111 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 585 612 $ Poids 91 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 444 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 650 182 $ Poids 86 % |
| 6 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 515 410 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 490 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 320 $ Poids 82 % |
| 8 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 1 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 79 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 605 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 656 208 $ Poids 73 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 576 $ Poids 72 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 498 886 $ Poids 69 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 661 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 720 455 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.