530 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 106,2 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775723150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
73015775723150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 516 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 268 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 580 820 $ Poids 92 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 279 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 688 860 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 516 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 316 $ Poids 89 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 246 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 237 $ Poids 85 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 455 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 673 739 $ Poids 83 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 516 577 $ Poids 80 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 474 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 619 359 $ Poids 78 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 724 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 334 251 $ Poids 75 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 688 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 220 212 $ Poids 75 % |
| 11 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 69 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 609 368 $ Poids 73 % |
| 12 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 42 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 281 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.